Condotel là gì?

Đã trả lời

    Dạo này mua bán bất động sản đang rộ lên việc mua bán condotel, vậy condotel là gì vậy mọi người. Nên lưu ý gì khi mua condotel không ạ.

    Câu hỏi của vào 17/08/2019   danh mục: Bất động sản.
  • 1 Trả lời
      Trả lời hay nhất

      Condotel là gì?

      Condotel là một khái niệm đã phổ biến trên thế giới, tuy nhiên vẫn còn khá mới mẻ ở Việt Nam. Bạn sẽ không phải ái ngại khi không biết condotel là gì, mình sẽ giải đáp cho bạn ngay bên dưới.

      Condotel, hay Condo hotel là từ được viết tắt của condo và hotel, nó có nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khác sạn. Về hình thức, Condotel như một chung cư cao cấp nhưng được vận hành như một khách sạn. Condotel thường được xây dựng ở các thành phố lớn và các du vực du lịch, nghĩ dưỡng (theo Wikipedia)

      Ở Việt Nam, Condotel thường xuất hiện nhiều ở các thành phố du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long, Bà Rịa – Vũng Tàu…Mình đã tham khảo condotel của Parami Resort Hồ Tràm ở Bà Rịa – Vũng Tàu, thực sự không gian ở đây rất tuyệt vời. Mặc dù chưa được thừa nhận, và chưa có hành lang pháp lý rõ ràng, những thị trường Condotel ở Việt Nam hiện đang trở thành một xu hướng đầu tư du lịch nghỉ dưỡng mới.

      Condotel hoạt động như thế nào?

      Condotel là loại hình tổ hợp giữ chung cư và khách sản vì vậy cách thức vận hành của nó cũng là tổ hợp giữa khách sạn và một chung cư cao cấp.

      • Condotel với chức năng là một khách sạn: Condotel có hệ thống đặt phòng, các dịch vụ của khách sạn như hồ bơi, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ giặt là, dịch vụ phòng 24/24. Tuy nhiên, Condotel khác với khách sạn thông thường là chủ sở hữu là những cá nhân khác nhau, Condotel cho phép khách mua đứt và toàn quyền sở hữu để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê lại
      • Condotel với chức năng như một căn hộ: Condotel được thiết kế như một căn hộ chung cư, đầy đủ các tiện ích như bếp, phòng khách, phòng ngủ,…Đầy đủ dụng cụ nấu ăn, giúp cho  có một trải nghiệm như chính ở nhà mình, bạn có thể đi chợ nấu ăn như ở nhà. Tuy nhiên, căn hộ Condotel lại cần một đơn vị đứng ra quản lý, điều hành việc cho thuê lại và các hoạt động khác như khách sạn (đơn vị này thường là chủ đầu tư)

      Condotel hoạt động theo mô hình kinh tế chia sẻ tương tự như homestay, chủ sở hữu căn hộ Condotel sẽ cho thuê lại căn hộ ngoài những kỳ nghỉ của họ.

      Chủ sở hữu Condotel thường là ai?

      Chủ sở hữu của khách sạn căn hộ thường thuộc 2 nhóm chính sau:

      • Nhà đầu tư: Đây là nhóm khách hàng mua Condotel với mục đích đầu tư gia tăng lợi nhuận. Hình thức đầu tư vào Codontel hấp dẫn vì khả năng thu hồi vốn nhanh, họ có thể bán lại như một căn hộ và có lợi nhuận ngay
      • Khách du lịch hoặc Doanh nhân thành đạt: Đây là nhóm khách hàng sử dụng Condotel. Họ có thể thuê hoặc mua condotel để hưởng thụ cuộc sống, tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng dài ngày mà vẫn có những trải nghiệm như ở nhà

      Ưu nhược điểm của Condotel

      Ưu điểm:

      • Tiện lợi để sinh sống hoặc nghĩ dưỡng dài ngày. Condotel cho bạn cảm giác như ở nhà chứ không giống với khách sạn. Bạn cũng có thể tự đi chợ nấu ăn ngay trong căn hộ, không phải chán ngán việc ăn ở nhà hàng
      • Đầu tư sinh lời nhanh, hoặc sỡ hữu với chi phí thấp khi bạn có thể cho thuê lại để thu hồi vốn

      Nhược điểm:

      • Chưa được công nhận chính thức ở Việt Nam. Chưa có khung pháp lý rõ ràng
      • Chỉ sở hữu 50 năm, vì chủ đầu tư xây trên đất thuê kinh doanh chứ không phải đất ở nên thời gian sở hữu căn hộ chỉ được 50 năm.
      • Khó được cấp sổ đỏ. Vì khung pháp lý chưa rõ ràng nên rất khó để bạn được cấp sổ đỏ khi sở hữu căn hộ Condotel
      • Nhiều rủ ro. Ngoài việc thời gian sở hữu và quyền sở hữu thì bạn còn có thể gặp nhiều rủi ro nếu chủ đầu tư kinh doanh không tốt thì lợi nhuận của bạn sẽ không đảm bảo khi không có khách hàng tới thuê lưu trú

      Trên đây là những chia sẻ kiến thức hiểu biết của mình để giải đáp thắc mắc của bạn. Hi vọng bạn sẽ có thêm kiến thức về Condotel. Nếu câu trả lời này tốt, đừng quên vote up và chia sẻ cho bạn bè cùng biết nhé.

      Giáo SưĐã trả lời vào 17/08/2019

    • Câu trả lời của bạn
      Khi tham gia trả lời bạn phải đồng ý với các điều khoản trên web site của chúng tôi: privacy policy and terms of service.